Saint-Satur (18300)
Sur la Commune de Saint-Satur proche des commodités et des écoles, pavillon rénové avec matériaux de qualité d'une superficie habitable de 233,53m2.
Au rez-de-chaussée découvrez une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec poêle à granulés en fonte installé en 2025, donnant accès à la terrasse ainsi qu'à la cuisine aménagée, le couloir dessert un grand bureau ou une chambre, deux pièces et un wc.
A l'étage, le palier donne accès à trois chambres et un bureau, une salle de bains et douche rénovée, une buanderie et un wc.
Le second étage chauffé et climatisé d'une superficie d'environ 80m2 reste à terminer, il dispose d'ores et déjà de fenêtres et velux récents ainsi que des arrivées d'eau et d'électricité pour la création d'une seconde salle de bains. Fort potentiel d'aménagement supplémentaire.
Terrasse avec pergola bioclimatique et vue sur les vignes environnantes.
Excellente performance énergétique DPE : A 52kWh/m2/an et A 1kgCO2/m2/an. Travaux récents d'isolation des combles, d'isolation thermique par l'extérieur. Chauffage par une pompe à chaleur réversible datant de 2025 et seconde pompe à chaleur d'environ10 ans. Adoucisseur d'eau. Raccordé au tout à l'égout. Taxe foncière 2.121 euros.
Agréable terrain aménagé avec dépendance à usage de garage-atelier, recharges pour véhicules électriques.
A moins de deux heures de Paris, accessible via autoroute A77 et gare de Tracy sur Loire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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