Sancerre (18300) EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL AU COEUR DU VIGNOBLE SANCERROIS

Réf : 0060 619 000 €

Propriété avec vue panoramique sur le vignoble Sancerrois, d'une superficie habitable de 215m2.

L'ensemble immobilier se compose d'un rez-de-chaussée surélevé avec une entrée desservant un salon avec cheminée, une vaste et lumineuse salle à manger ainsi qu'une spacieuse cuisine ouverte et aménagée avec son îlot central permettant un accès direct à la terrasse extérieur. Chambre parentale avec salle de d'eau privative. wc. Chauffage avec poêle à granules et électrique.

A l'étage, découvrez trois chambres de belle superficie ainsi qu"une salle d'eau et wc.

Le premier niveau avec triple garage permet de stationner plusieurs véhicules et donne accès à un espace bureau indépendant, à une buanderie, wc, à une cave ainsi qu'à une pièce à usage de salle de sport.

Cadre exceptionnel et privilégié. Agréable jardin arboré et clos avec portail électrique, d'une superficie totale de 1749m2. Immeuble relié au tout à l'égout.

Sur le Piton de Sancerre, proche du centre du village et de toutes les commodités. Facile d'accès avec stationnement privé, à moins de deux heures de Paris depuis autoroute A77 et à proximité de la gare de Tracy sur Loire.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 18300
Surface habitable (m²) 215 m²
surface terrain 1 749 m²
Surface loi Carrez (m²) 215 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Vue Vignoble
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Année de construction 1980
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 619 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 595 192,31 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 975 €
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